ОТЗЫВЫ.BY - отзывы, идеи, предложения Контакты Карта сайта Добавить в избранное
Новости компаний















Сегодня обсуждают:

Отзыв на Kufar (Куфар):
03.05.2018 15:01 // ЧП ЭКСПРЕССДИЗЕЛЬ

[censored]!!!
Оплатили им деньги за подъем объявления.
Они его подняли и в тот же день заблокировали. Мотивируя это отсутствием данных в...

Комментариев: 13


Отзыв на Беккер, интернет-магазин:
14.05.2018 18:09 // Антанович Виталий

Добрый день. Люди увидев рекламу Беккер сразу же закрывайте. Почему? Не почитав отзывы заказал у них саженцы роз, комплекты. Всего 21 штуку. Номер...

Комментариев: 8


Отзыв на ИП Дунец:
18.05.2018 13:32 // Виктория

Случайно увидела отзывы о своей любимой студии и глазам не верю своим. Там такие работают отличные мастера. Молодой коллектив, вежливый и зачем...

Комментариев: 6



Новости компаний

Реклама на страницах конкурентов, реклама на главной странице, услуги маркетолога, дизайнера, журналиста, поддержка по отзывам на портале Otzyvy.by от 277,00 рублей.

Отдел поддержки клиентов портала Otzyvy.by +375 29 1 208 108 , +375 29 5 508 208 


На какие офисы сегодня спрос? Как найти свой вариант? Читайте свежие новости от «Твоя столица. Агентство недвижимости»!

Такое впечатление, что бизнес в отпуск не уходил: на какие офисы в Минске сегодня спрос.

На рынке офисной недвижимости в Минске не произошло снижения спроса, который обычно наблюдается в летний сезон. Одновременно ставки аренды сохраняются на одном и том же уровне с начала весны. Что происходит на рынке офисной недвижимости прямо сейчас, рассказывает Сергей Войтов, начальник отдела продаж «Твоя столица ∙ Недвижимость для бизнеса».

Сколько стоят офисы летом

– Вопреки сложившимся стереотипам, этим летом сезонного снижения спроса на офисную недвижимость не произошло.

Только за июль прирост обращений от арендаторов составил 5% по сравнению с первыми месяцами года. Анализируя число заявок потенциальных арендаторов, поступивших в течение двух месяцев лета, складывается впечатление, что в отпуск никто не уходил.

Не последним фактором, повлиявшим на спрос, стала стабилизация цен на рынке. Если с начала года мы наблюдали постепенное снижение ставок: на 27%, 16%, 14% на объекты классов качества «А», «В» и «С» соответственно, то уже в мае этот процесс практически остановился. И с конца весны по текущий момент ставки аренды на офисную недвижимость находятся примерно на одном уровне.

Динамика средних арендных ставок, евро/м2, с НДС

Вместе со снизившимися ставками аренды, скорректировались и ценовые ожидания арендаторов — бизнес уже не ждет, что арендные ставки упадут еще больше.

Бизнес переезжает в более качественные офисы

Интерес к более качественным объектам вполне оправдан: правильно организованное рабочее пространство положительно влияет на мотивацию сотрудников. Особенно это ощутимо в хорошо оплачиваемых сферах, например, в ИТ. Кроме того, чувствуется влияние отложенного спроса: компании и раньше хотели переехать в лучший офис, и сейчас начинают его искать.

Каждый из арендаторов немного поднимает свой уровень, и это может происходить несколькими путями:

1. Арендаторы могут оставаться в одном классе. Например, в здании класса «В» фирма работала в подвальном помещении — сейчас переехала в кабинет на 2-й этаж. Кабинет освободился, потому что предыдущий арендатор переместился в соседний офис с кондиционером. Помещение с кондиционером стало вакантным, потому что прошлый арендатор перебрался в бизнес-центр с готовой отделкой: там освободился офис организации, которая стала работать в БЦ возле метро.

2. Кто-то сейчас арендует офис в бизнес-центре класса «С», где кабинетная система, и лишь в одном из кабинетов есть кондиционер. А сейчас у него есть возможность переехать в офис, располагающийся в бизнес-центре класса «В,» имеющий планировку open space и централизованную систему кондиционирования и вентиляции и т.п.

Структура бизнес-центра по классам (собственная классификация компании)

Как все это влияет на рынок офисов

Таким образом, основной объем спроса на офисы сегодня связан со стремлением улучшить условия работы персонала, либо с поиском нового, качественного офиса в связи с ростом штата. Вот особенности рынка сегодня:

1. Качественные, современные объекты, особенно площадью от 300 м2 и более, сегодня подобрать не просто.

2. Временные затраты. Подбор офиса, осмотры объектов, переговоры и сам переезд может занять от месяца (возможно при аренде объекта небольшой площади) до полугода и более. Кроме того, для компании переезд — всегда затраты и материальные, и моральные. Как правило, это притормаживает внутренние бизнес-процессы.

В итоге компании, которые задумались о переезде еще весной и начали искать новое место для работы, оказались в выигрышной ситуации. Среди всего числа предложений они могли выбрать наиболее качественные и при этом не переплатить.

Кроме того, сезон отпусков – лучшее время для подготовки нового рабочего помещения: это позволяет запустить все бизнес-процессы сразу после выхода сотрудников из отпусков, без ненужных приостановок.

3. Сейчас на рынок поступает все больше помещений, которые освободились после того, как компании переехали в более удобные и комфортные для работы объекты. Одновременно, с ростом спроса на такие более качественные офисы, предложение по ним будет сокращаться.

Советы компаниям, которые решили переехать

Не стоит думать, что широкий объем предложения на сегодняшнем рынке упрощает поиск нужного помещения. Скорее наоборот — он усложняет его. Богатое предложение побуждает искать идеальный вариант. А в итоге компания может упустить оптимальное решение, и переехать в офис, аналогичный ранее арендуемому. Вот несколько советов:

  • Четко сформулировать свои требования к объекту. Не просто «более современный и комфортабельный», а, например, расположенный в определенном районе города, вблизи метро, имеющий планировку open space, оснащенный централизованной системой кондиционирования, имеющий контроль доступа и систему видеонаблюдения, в котором предоставляются на каждые N-м2 бесплатные машино-места и т.п.
  • Расставить приоритеты, в т.ч. определить критичные для компании. Это позволит сузить список предложения
  • В процессе осмотра объекта акцентируйте внимание собственника/арендодателя на возможности качественного улучшения. Например, есть ли возможность установить перегородки, выделить кухню, серверную с отдельным кондиционированием, предоставить арендные каникулы на время переезда и т.п.
  • Не рассматривайте вариант, если собственник либо его представитель не могут однозначно ответить на поставленные вопросы в течение двух-трех дней
  • Рассматривайте одновременно не более 3-4 вариантов. Это позволит вам оценить предложение более детально и принять верное решение
  • Повторимся: идеальных предложений на рынке не бывает. В то же время по многим позициям с арендодателем можно договориться. Лучше принимать решения быстро, потому как спрос на качественные объекты сегодня достаточно высок.

«ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» -

Ваш главный эксперт на рынке недвижимости Минска!

С актуальными предложениями компании Вы можете ознакомиться на нашем сайте.

При обращении в компанию, ссылайтесь, пожалуйста, на портал Otzyvy.by!


Комментировать:


 Поля с отметкой * необходимо обязательно заполнить!
Дата: 27.05.2018
Ваше имя:
Контактные данные для связи
(телефон или email): **
Текст: *
Осталось символов из максимум 10000

Введите код на изображении справа: *
не вижу код!
 Нажмите, чтобы сменить картинку
** Для того, чтобы можно было проверить информацию, указанную в Вашем отзыве, просим оставить свои данные для связи (email или номер телефона).
Информация о пользователе не публикуется на сайте Otzyvy.by
Контактные данные только для администрации портала, не для распространения
Я ознакомлен(а) с правилами размещения информации на страницах портала Otzyvy.by:
Вернуться на главную:
  Опубликовать ОТЗЫВ

Лечебно-консультативный центр "SANTE":

"Сохраняя бесценное". Ждём Вас!

Звоните:
+375 (33) 342-82-82
+375 (29) 342 82 82
или



Выигрывайте!
Выигрывайте!
Самые отзывчивые компании рекламируются БЕСПЛАТНО. Удивляйте своих клиентов вниманием, отвечайте на отзывы, консультируйте и размещайте рекламу за 0 рублей.
Давайте поможем!
UNIHELP обращается с просьбой помочь Даниилу Карповичу.

Благотворительное объединение UNIHELP обращается с просьбой помочь Даниилу Карповичу. Помогите Данику слышать.



Сервисом Otzyvy.by уже успешно пользуются:
© 2007-2018 Otzyvy.by
Оказание услуг ООО «Виват Медиа Групп»
Правила пользования сайтом


По вопросам размещения рекламы:
8 029 5-508-208 (МТС)
8 029 1-208-108 (Velcom)
отправить заявку

Разместить рекламу на сайте

Скачать специальное предложение с ценами, скидками, рекомендациями постоянных клиентов (PDF, 1.38 Mb)

Наша кнопка:
Нажмите чтобы увидеть код
[код кнопки]

 


Главная | О проекте | Регистрация | Наклейки бесплатно | Реклама | Правила | Вакансии | Контакты | Карта сайта

  • 11 186

    3.94
    38 673
    25 866
    15 012
    258 195

  • белорусских компаний уже активно привлекают новых клиентов с портала Otzyvy.by. Присоединяйтесь и Вы!

    средний рейтинг компаний 
    ответов зарегистрированных компаний
    компаний, представленных на сайте
    зарегистрированных пользователей портала
    отзывов и комментариев

Сотрудники портала Otzyvy.by не пишут хвалебные, заказные отзывы на компании в обмен на любые вознаграждения.
Это позволяет НАМ оставаться независимыми по отношению ко всем участникам портала Otzyvy.by.

Если у Вас есть пожелания или вопросы по информации, размещенной на портале Otzyvy.by, Вы всегда можете обратиться к нам по телефону + 375 29 1 208 108. Мы за объективность, корректность, аргументированность мнений и бережное отношение друг к другу.

Юридическая поддержка портала Otzyvy.by – Юридическая поддержка - Де Юре Консалт Де Юре Консалт (г. Минск)


Яндекс.Метрика
написать отзыв
наверх
внимание!
ОТЗЫВЫ.BY - отзывы, идеи, предложения ОТЗЫВЫ.BY - отзывы, идеи, предложения ОТЗЫВЫ.BY - отзывы, идеи, предложения ОТЗЫВЫ.BY - отзывы, идеи, предложения
Рейтинг компании исчисляется средне арифметически из оценок, проставленных пользователями при написании отзыва/комментария. Рекомендовать или не рекомендовать компанию может любой пользователь портала при написании отзыва/комментария.
Определить полезность могут только зарегистрированные участники.
RATING ALL.BY Каталог сайтов по гостевому ByFly