ТОП-сервисов и инструментов для решения квартирного вопроса. |
С приходом лета рынок недвижимости стал оживать. Покупатели перестали бояться пандемии и кризиса, а большинство продавцов стали оценивать свои квартиры с учетом рыночных тенденций. По сравнению с рекордно низкими показателями апреля – менее 600 сделок купли-продажи в Минске – число сделок все же стало расти.
Специалисты «ТВОЯ СТОЛИЦА∙АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ»: – Июнь 2020 года сильно отличается от начала лета 2019. Наметившийся в начале этого года кризис и пандемия вынудили всех нас принимать более взвешенные решения, продумывать каждый шаг. Многие компании перевели свои услуги в формат online, чтобы сократить число личных контактов. Несмотря на все «но», люди по-прежнему хотят и нуждаются в решении жилищного вопроса. Если сравнить число обращений в «Твою столицу» с 1 по 16 июня с аналогичным периодом мая, то покупателей стало больше на 18%, а продавцов – на 50%. У каждого клиента свой запрос, под который у нас уже есть продуманное и эффективное решение. Сегодня у покупателя есть несколько инструментов для выбора подходящих вариантов квартир и при этом возможность сократить число личных контактов с продавцами. Видеобзоры – лучший способ оценить квартиру удаленно. Он дает возможность увидеть те детали и характеристики объекта, которых нет на фото, в виртуальном туре и в описании. Он создает эффект присутствия в квартире, помогает походить по ней виртуально. Кроме того, покупатель может связаться с агентом, задать все волнующие его вопросы и принять решение об очном осмотре. Оформить кредит без лишних контактов В среднем 30% покупателей «Твоей столицы» пользуются кредитной поддержкой для доплаты. Чтобы собрать информацию о том, как это сделать, где условия лучше, совсем не обязательно делать десятки звонков и ходить на консультации в банки. Специалисты сектора ипотечного кредитования компании проконсультируют удаленно с помощью удобного мессенджера, сделают первичные расчеты. На следующем этапе нашему клиенту помогут правильно оформить пакет документов, исходя из условий выбранного банка. Специалисты сектора ипотечного кредитования компании также запишут в банк для подачи документов на удобные день и время. Всего 2 личных визита – и кредит оформлен. Первый – в офис компании для подготовки полного пакета документов, второй – в банк, для его подачи. Продать свою квартиру и купить другую взамен Больше половины сделок купли-продажи в «Твоей столице» – цепочные. Квартира, которая уже есть в собственности, выступает основным «взносом» за ту, которую ищут взамен. Особенно актуален такой способ изменить свои жилищные условия на падающем рынке, не дожидаясь дна. С одной стороны, при снижении цен, уменьшается размер доплаты. С другой, есть выбор объектов и платежеспособные покупатели. В зависимости от того, что именно хочет купить клиент, специалисты компании предлагают воспользоваться одной из эффективных программ. «РАСШИРЯЕМ ЖИЛПЛОЩАДЬ» будет полезна тем, кто рассматривает в качестве альтернативы квартиру на вторичном рынке с привлечением кредита. Все просто: специалисты компании помогут выбрать жилье для обмена, найдут покупателя на имеющиеся квадраты, согласуют условия, проведут сделки. Специалисты сектора ипотечного кредитования окажут полное сопровождение на всех этапах до момента согласования с банком. «ПЕРЕЕЗЖАЕМ В НОВОСТРОЙКУ» — программа продажи имеющегося жилья с последующей покупкой строящегося с привлечением кредита и без. Обеспечит быстрый поиск покупателя, согласование условий продажи имеющегося жилья, одновременное оформление двух сделок. Что важно: выбранная новостройка будет забронирована на длительный срок, пока имеющаяся квартира ищет своего покупателя. Клиенты «Твоей столицы» не переплачивают — все квартиры продаются по цене и на условиях застройщика. Все вопросы решаются одновременно, а сделки (продажа и покупка) регистрируются одномоментно. Продать квартиру выгодно Вторичный рынок недвижимости Минска сегодня перенасыщен предложениями от продавцов. При этом число платежеспособных покупателей значительно меньше, чем раньше. В такой ситуации важно действовать быстро: подобрать покупателя на свою квартиру и найти вариант взамен. Это поможет избежать финансовых потерь на падающем рынке, когда цена опускается еженедельно, и решить свой жилищный вопрос так, как запланировано. В «Твоей столице» эта стратегия имеет свое название – «Технология мобильных продаж». Заинтересованным в выгодной продаже клиентам, «Твоя столица» предлагает ряд сервисов. «Декларированный спрос» – актуальная база покупателей: сейчас в ней более 2300 заявок. Все обращения покупателей постоянно актуализируются. Это автоматизированный сервис, который позволяет быстро находить вторую сторону сделки. Во-первых, потенциальные покупатели узнают о новом подходящем им объекте раньше, чем он появляется в рекламе. Во-вторых, при попадании квартиры в базу, к ней автоматически «подгружаются» заинтересованные покупатели, и агент в первую очередь предлагает поступивший объект им. Порядка 95% всех покупателей с рынка обращаются в «Твою столицу». Ваш объект будет предложен нашим покупателям в первую очередь. Новый инструмент в арсенале компании «Твоя столица» – оценка конкурентоспособности – позволяет понять, насколько предлагаемый объект потенциально привлекателен по цене и качеству, какой у него рейтинг относительно аналогичных объектов на рынке в настоящий момент. В основе оценки лежит большое количество критериев, что позволяет понять агенту и продавцу, какую стратегию продажи нужно выстраивать. Правильная стратегия продаж – получение выгоды сегодня и сокращение денежных потерь завтра. Клиенты «ТВОЯ СТОЛИЦА. АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ» застрахованы от любых потерь, как финансовых, так временных и психологических. Если вам необходимо продать, купить, обменять жильё, переехать из старой квартиры в новостройку или обменять квартиру на дом, обращайтесь к нам. Квалифицированные специалисты нашей компании окажут всестороннюю помощь в любых, даже самых сложных вопросах. *ВНИМАНИЕ! ОПЛАТА УСЛУГ – ТОЛЬКО ПО ФАКТУ ПРОВЕДЕНИЯ СДЕЛКИ Звоните 7735 — Единый контакт-центр по недвижимости. Офис «Центральный»: пр-т Независимости, 68 +375 17 336−77−10; +375 29 684−04−45 Офис «Метро „Партизанская“»: ул. Жилуновича, 15 +375 17 336−77−78; +375 (29) 330−32−64 Офис «Метро „Каменная Горка“»: ул. Притыцкого, 97 +375 17 336−77−44; +375 29 779−02−03 Офис «Метро „Пушкинская“»: ул. Притыцкого, 17 +375 17 336−77−50; +375 29 378−66−88 Офис «Юго-Запад»: пр. Дзержинского, 104 +375 17 336−77−20; +375 29 670−62−62 Офис «Метро „Институт культуры“»: ул. Московская, 20 +375 17 336−77−09, +375 (29) 565−81−02 Компания «Твоя Столица» ценит мнение своих клиентов и гарантирует высокое качество оказываемых услуг. При обращении в компанию сообщите, пожалуйста, что нашли информацию на портале Otzyvy.by. |