Потребителем выигран суд против застройщика ОДО «СБФ-плюс» по делу о взыскании неустойки за нарушение срока ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию в г. Дзержинск ЖК «Радужный»

В ОО «Общество защиты прав потребителей «Оплот» обратилась потребитель Л. со следующей проблемой.
Так, 01.04.2019 между потребителем Л. и застройщиком ОДО «СБФ-плюс» (УНП 691605208) был заключён договор создания объекта долевого строительства двухкомнатной квартиры, в объекте 6-я очередь строительства «Многоквартирный жилой дом № 4 по г.п.», входящем в состав объекта «Строительство многоквартирных жилых домов и инженерно-транспортной инфраструктуры (г. Дзержинск, ЖК «Радужный»).
Разработчик проекта (генпроектировщик): ООО «НикаПроект».
Стоимость двухкомнатной квартиры была оплачена потребителем Л. в полном объёме.
Между тем, по условиям договора, сроком начала строительства многоквартирного жилого дома являлась дата 02.04.2018, а точной датой приёмки жилого дома в эксплуатацию считалась дата утверждения акта приёмки многоквартирного жилого дома в эксплуатацию.
При этом, согласно условий дополнительного соглашения к договору, которое стороны заключили 30.09.2020, сроком ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию считалось 30.11.2020.
Однако, в нарушение условий договора и дополнительного соглашения к договору, объект был введён застройщиком ОДО «СБФ-плюс» в эксплуатацию не 30.11.2020, а только 21.06.2021.
При этом, двухкомнатная квартира была передана потребителю Л. по акту приёмки передачи только 29.09.2021.
Необходимо отметить, что установленный срок ввода дома в эксплуатацию - 30.11.2020 сторонами не изменялся.
В сложившейся ситуации потребителю Л. была оказана правовая помощь по составлению и направлению в адрес недобросовестного застройщика ОДО «СБФ-плюс» претензии о добровольной выплате потребителю Л. неустойки за нарушение срока ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию в размере 5 176, 13 BYN (просрочка составила 203 дня).
Учитывая, что данная претензия была оставлена застройщиком ОДО «СБФ-плюс» без удовлетворения и письменный ответ потребителю предоставлен не был, ОО «Общество защиты прав потребителей «Оплот» инициировало направление в интересах потребителя иска в суд Ленинского района г. Минска о принудительном взыскании с застройщика ОДО «СБФ-плюс» в пользу потребителя Л. указанной суммы неустойки.
Решением суда Ленинского района г. Минска от 14.02.2022 в удовлетворении данного иска к ОДО «СБФ-плюс» было отказано в полном объёме.
Посчитав решение суда Ленинского района г. Минска от 14.02.2022 незаконным и необоснованным, ОО «Общество защиты прав потребителей «Оплот» оказало потребителю Л. правовую помощь по составлению и направлению апелляционной жалобы в Минский городской суд, в которой было заявлено требование об отмене решения суда первой инстанции и принятии нового судебного решения об удовлетворении заявленных потребителем Л. исковых требований.
16.05.2022 судебной коллегией по гражданским делам Минского городского суда вынесено определение об отмене решения суда Ленинского района г. Минска от 14.02.2022 и принятии нового решения об удовлетворении иска потребителя Л. о взыскании с ОДО «СБФ-плюс» неустойки за нарушение срока ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию в размере 1 500 BYN.
Указанное определение судебной коллегии Минского городского суда вступило в законную силу 16.05.2022.
Учитывая изложенное, иные потребители, заключившие с ОДО «СБФ-плюс» договоры создания объектов долевого строительства и несвоевременно получившие квартиры, также вправе взыскать, в настоящее время, с данного застройщика неустойку за нарушение срока ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию.

Источник: https://оплот.бел