Хочу поделиться своим опытом сотрудничества с агентством недвижимости Дианэст. Может кому-нибудь будет интересно.
Это получилось невольное сотрудничество, потому что при поиске квартиры прибегать к услугам агентств и посредников я не собиралась. Но та квартира, которая меня заинтересовала, продавалась через Дианэст, и с этим я уже ничего поделать не могла. Съездили, посмотрели, я назвала цену, которую готова была за нее заплатить.
Агент позвонила часов в 10 вечера и сказала, что хозяева согласны и уже на следующий день назначила заключение предварительного договора, причем с какой-то нездоровой спешкой. Учитывая, что на предварительный договор нужен задаток в районе1500 у.е (естественно все деньги на покупку жилья лежали на счете в банке) я объяснила, что нужно съездить в банк, снять деньги и потом после работы (я работаю до 18.00) можно встретиться на предварительный договор.
Мне было сказано, что такое затягивание (не понятно только, где тут затягивание) вызывает сомнение в моих намерениях.
Ладно, вечером я одолжаю у знакомых 1500 у.е и уже днем отпросившись с работы еду на предварительный договор. И тут выясняется, что имею дело со связанной продажей. То есть моим продавцам нужно еще купить квартиру, чтобы состоялась продажа квартиры мне.
То есть во время осмотра и во время последующего нашего общения агент об этом даже не заикнулась.
Что ж я пошла и на это, учитывая заверения агента, что квартиру они найдут моим продавцам в течение 1-2 недель (дело было 7 августа). Предварительный договор заключили до 1 сентября. Я поставила агентство и продавцов в известность, что 06.09 улетаю в отпуск и возможно в конце августа-начале сентября у меня заберут паспорт на визу. На что все меня заверили, что до этого времени мы уж точно сделку заключим.
И тут начались вообще необъяснимые вещи. Буквально через пару дней мне позвонили из Дианэста и сказали, что мои продавцы через другое агентство (не помню как называется, но в названии есть имя Александр) уже нашли квартиру и заключили там предварительный договор на покупку.
Дианэст назначает мне день совершения сделки купли-продажи. Я беру на работе день за свой счет. С утра еду в банк снимать необходимую сумму. И когда я уже выхожу из банка (это было за 35 минут до сделки) мне звонит Дианэст и говорит, что сделки не будет!!!
Оказалось, что этот Александр, который продавал квартиру моим продавцам просто не проверил чистоту жилья и оказалось, что в той квартире у какого-то сироты есть обременительное право пользования.
Я стою у банка с этими деньгами и просто не знаю, куда деваться. То ли заново открывать валютный счет, то ли брать такси, ехать домой и хранить деньги под матрасом.
В общем описать дальнейшие перипетии вообще сложно, потому чуть ли не каждый день мне звонили из Дианэста и говорили, что продавцы вот-вот купят квартиру и все будет хорошо. Но каждый раз что- то где-то шло не так. В скором времени я в принципе перестала верить, что все хоть когда-то будет хорошо, и эта свистопляска когда-нибудь закончится.
В конечном счете сделку дотянули до последнего дня (30 августа), паспорт у меня был на визе уже (в чем меня не преминули обвинить, хотя я предупреждала об этом), пришлось заключать договор по копии.
Все, конечно, закончилось благополучно и я стала счастливой обладательницей собственного жилья. НО! Нервы потрепали конкретно. В заключение оказалось, что квартиру я купила с неоплаченной коммуналкой за август месяц. Этот вопрос я уже напрямую с продавцами сама решила. но так и не понятно оказалось, за что все таки я заплатила 105 базовых величин, если даже проверить лицевой счет и задолженность по платежам они не удосужились.
Впечатления остались самые негативные.